Guide: Så skaffar ni enkelt ladd till er BRF eller Samfällighet

Några bra poänger för er som funderar på att investera i framtiden

Vi på Öresundskraft har lång erfarenhet av att hjälpa bostadsrättsföreningar och samfälligheter att investera i riktigt bra laddlösningar. Här har vi samlat några viktiga poänger ni kan använda som diskussionsunderlag eller i kommunikation med era medlemmar i uppstartsarbetet.

Viktigt för dig som bor i en samfällighetsförening!

För att kunna installera laddning för elbilar i en samfällighetsförening krävs det att det står specificerat i ert anläggningsbeslut att ni får använda er gemensamhetsanläggning på det sättet.

Vad betyder det? tänker kanske du. Jo, Om ni i samfälligheten har garage eller parkeringsplatser som är gemensamma för flera fastigheter kallas det för gemensamhetsanläggning. En sådan upprättas av Lantmäteriet och i dess anläggningsbeslut regleras vilket syfte och ändamål den har.

Så, för att få till en laddlösning för elbilar måste det därför stå angivet i anläggningsbeslutet att ni får utnyttja gemensamhetsanläggningen på det viset. Om det inte gör det kan man få beslutet omprövat genom att ansöka om fastighetsbestämning hos Lantmäteriet.

Kort om att ladda elbil - så funkar det

En elbil eller laddhybrid behöver tid för att laddas och därför sker laddningen oftast i första hand hemma över natten där användaren normalt parkerar.
Det är säkrast och mest effektivt att ladda via en laddbox.
Elbilar och laddhybrider laddas på samma sätt

Ett vanligt vägguttag är inte optimerat för det höga effektuttag en långtidsladdning kräver utan ska bara användas i nödfall. Överanvändning kan överbelasta vägguttaget och ditt elsystem vilket kan leda till att säkringen går eller vägguttaget blir överhettat. I värsta fall kan det leda till brand.

Gör er förening mer attraktiv för spekulanter samtidigt som ni bidrar till en hållbar framtid

Omställningen från fossilt bränsle måste gå fortare om vi ska kunna nå klimatmålen. Det betyder att vi måste vi kunna erbjuda användare den laddning de behöver där de är. Eftersom den primära elbilsladdningen oftast sker över natten har ni som BRF eller samfällighet en fin möjlighet att bidra till en mer hållbar framtid.
Genom att skaffa en grym laddlösning för era medlemmar ser ni som BRF eller Samfällighet till att er förening är attraktiv och konkurrenskraftig över tid. Eftersom antalet elbilar ökar väldigt snabbt i Sverige kommer behovet av att enkelt kunna ladda bara att öka.

Varför borde ni skaffa laddlösning genom oss på Öresundskraft?

Vi hjälper er igenom hela processen - från planering till färdigställande av laddplatserna.
Vi erbjuder laddabonnemang som passar olika behov.
Om det behövs får ni personlig laddhjälp dygnet runt via vårt kontaktcenter.
Vi sköter all administration och fakturerar den enskilde användaren – så att ni slipper.

Från idé till installation i 7 enkla steg

Steg 1 – Undersök behov och intresse

Först och främst måste ni ta reda på hur stort behov och intresse det finns kring laddlösning bland medlemmarna i er förening. Ni kan till exempel göra ett enkelt formulär med frågorna:

Har du en elbil eller laddhybrid idag?
Har du planer på att byta till elbil eller laddhybrid inom de närmsta 3 åren?
Skulle du byta till elbil eller laddhybrid om vi i föreningen gjorde det möjligt att ladda i vårt närområde?

Undersökningen ger er en bra indikation kring hur många laddplatser som behövs idag och hur många ni ska förbereda för.

Tänk på

Det är ofta mer kostnadseffektivt att förbereda för fler laddstolpar än ni behöver just nu. Se därför till att ni väljer en laddlösning som möjliggör enkel installation av fler laddare i ett senare skede, utan att ni behöver kompromissa med kapacitet och laddhastighet.

Det kan vara frestande att investera kommersiellt i en större laddlösning och helt enkelt hyra ut oanvända laddplatser tills vidare. Tänk bara på att om ni planerar att ansöka om investeringsstöd från Naturvårdsverket är det inte säkert att ni kan hyra ut laddstationer till andra personer än era medlemmar.

Steg 2 – Har ni rätt förutsättningar?

Om föreningen äger marken där ni vill sätta upp er ladd behöver ni inget bygglov. Gör ni inte det måste ni först komma överens med markägaren om att ni får installera- och vem som ska äga laddstationerna.

Era laddplatser ska klara att leverera hög ström under lång tid på ett säkert sätt. Därför kan det i detta steg vara en mycket bra idé att kolla så att det verkligen finns möjlighet att genomföra er installation på det sätt ni vill. Är er elanläggning dimensionerad och balanserad för att klara uppgiften? Vilken tillgänglig effekt har ni i elcentralen? Behöver ni öka huvudsäkringen, kan och vill ni det? Ni kanske har en auktoriserad elektriker i föreningen som kan hjälpa till med detta, annars fixar vi på Öresundskraft det enkelt och gärna åt er!

Steg 3 – Vilken typ av laddlösning passar er?

Att försöka ge ett generellt svar på hur lång tid det tar att ladda en hybrid- eller elbil är ungefär som att försöka lista ut hur långt ett snöre är. Det handlar helt enkelt om vilken ladd- och batterikapacitet varje enskild bil har.

Våra vanligaste laddstationer är 16 ampere, trefas. Det innebär att alla som har 1-3 fasladdning på sin bil kan ladda via våra stolpar, men det tar olika lång tid. Hur mycket varje bil kan laddas har att göra med batteriernas kapacitet.

Så, i det här steget är det helt enkelt en väldigt bra idé att involvera oss om ni inte redan gjort det. För vi är riktigt bra på att utveckla hållbara och effektiva laddlösningar och hjälper er mer än gärna att hitta den bästa lösningen för er!

Steg 4 – Hur ska laddlösningen installeras?

När ni utformat er laddlösning måste ni bestämma er för hur denna ska installeras. Eftersom det är ett jobb som måste utföras av en auktoriserad elektriker kan ni antingen anlita en egen elinstallationsfirma och låter oss leverera laddstationerna och eventuella drifttjänster eller så låter ni oss fixa allt!

Glöm inte att ni kan få bidrag från Naturvårdsverket för installationskostnaden.

Steg 5 – Hur ska investeringen finansieras?

Ni behöver ta ställning till hur ni ska finansiera era laddstolpar. Ska föreningen stå för investeringskostnaden? Ska den betalas av de boende med laddplats genom en förhöjd månadsavgift? Ska den betalas genom en marginal på den el som förbrukas på varje laddplats?

Med vårt upplägg är det ni i föreningen som bestämmer vem som får tillgång till laddstationen och det är ni som sätter priset per kWh. Sedan fakturerar vi varje enskild användare åt er. Vi ser naturligtvis till att ni får tillgång till underlag med detaljerad förbrukningsstatistik per laddstation och användare. På så vis kan ni enkelt följa utvecklingen och vid behov kostnadsoptimera!

Oavsett vilken lösning ni bestämmer er för vägleder vi självklart er genom hela processen och finns alltid som stöd för er!

Mellan tummen och pekfingret – hur mycket kommer installationen att kosta?

Priset för att installera laddboxar varierar beroende på hur snabbt ni vill att era medlemmar ska kunna ladda och vilka funktioner ni vill ha.

En genomsnittlig investeringskostnad per laddbox, exklusive installation, för en av våra laddlösningar till Brf och Samfällighet brukar landa på runt 15 - 20 000 kr per laddplats. Ni har möjlighet att få 50% av denna investeringskostnad i bidrag från Naturvårdsverket.

Steg 6 - Dags för formellt beslut

När ni fått klarhet i vilken lösning som är bäst för er och upprättat en finansieringsplan är det dags att fatta ett formellt beslut. Här är det viktigt att ni undersöker om det räcker med ett styrelsebeslut eller om det måste avhandlas på en årsstämma. I så fall kan det bli aktuellt att tillkalla en extrainsatt stämma.Ni kan använda vår motionsmall om ni vill – Klicka bara här för att ladda ner pdf:en!

Steg 7 - Nu kör vi!

Beslutet är fattat och det är dags att installera er laddlösning. Om ni har valt oss på Öresundskraft som leverantör är vi med er hela vägen tills laddplatserna är på plats, även om installationen utförs av någon annan. För oss är det otroligt viktigt att ni blir nöjda med er satsning!

Laddguide: Så går det till att skaffa en bra laddlösning till er BRF eller samfällighet