Den här guiden innehåller våra allra bästa tips för er som sitter i styrelsen för er BRF eller samfällighet och undersöker förutsättningar och möjligheter att skaffa laddning för elbilar till er förening. Om ni undrar något är ni alltid varmt välkomna att kontakta oss!
Vi på Öresundskraft har lång erfarenhet av att hjälpa bostadsrättsföreningar och samfälligheter att investera i riktigt bra laddlösningar. Här har vi samlat några viktiga poänger ni kan använda som diskussionsunderlag eller i kommunikation med era medlemmar i uppstartsarbetet.
Viktigt för dig som bor i en samfällighetsförening!
För att kunna installera laddning för elbilar i en samfällighetsförening krävs det att det står specificerat i ert anläggningsbeslut att ni får använda er gemensamhetsanläggning på det sättet.
Vad betyder det? tänker kanske du. Jo, Om ni i samfälligheten har garage eller parkeringsplatser som är gemensamma för flera fastigheter kallas det för gemensamhetsanläggning. En sådan upprättas av Lantmäteriet och i dess anläggningsbeslut regleras vilket syfte och ändamål den har.
Så, för att få till en laddlösning för elbilar måste det därför stå angivet i anläggningsbeslutet att ni får utnyttja gemensamhetsanläggningen på det viset. Om det inte gör det kan man få beslutet omprövat genom att ansöka om fastighetsbestämning hos Lantmäteriet.
Ett vanligt vägguttag är inte optimerat för det höga effektuttag en långtidsladdning kräver utan ska bara användas i nödfall. Överanvändning kan överbelasta vägguttaget och ditt elsystem vilket kan leda till att säkringen går eller vägguttaget blir överhettat. I värsta fall kan det leda till brand.
Först och främst måste ni ta reda på hur stort behov och intresse det finns kring laddlösning bland medlemmarna i er förening. Ni kan till exempel göra ett enkelt formulär med frågorna:
Undersökningen ger er en bra indikation kring hur många laddplatser som behövs idag och hur många ni ska förbereda för.
Det är ofta mer kostnadseffektivt att förbereda för fler laddstolpar än ni behöver just nu. Se därför till att ni väljer en laddlösning som möjliggör enkel installation av fler laddare i ett senare skede, utan att ni behöver kompromissa med kapacitet och laddhastighet.
Det kan vara frestande att investera kommersiellt i en större laddlösning och helt enkelt hyra ut oanvända laddplatser tills vidare. Tänk bara på att om ni planerar att ansöka om investeringsstöd från Naturvårdsverket är det inte säkert att ni kan hyra ut laddstationer till andra personer än era medlemmar.
Om föreningen äger marken där ni vill sätta upp er ladd behöver ni inget bygglov. Gör ni inte det måste ni först komma överens med markägaren om att ni får installera- och vem som ska äga laddstationerna.
Era laddplatser ska klara att leverera hög ström under lång tid på ett säkert sätt. Därför kan det i detta steg vara en mycket bra idé att kolla så att det verkligen finns möjlighet att genomföra er installation på det sätt ni vill. Är er elanläggning dimensionerad och balanserad för att klara uppgiften? Vilken tillgänglig effekt har ni i elcentralen? Behöver ni öka huvudsäkringen, kan och vill ni det? Ni kanske har en auktoriserad elektriker i föreningen som kan hjälpa till med detta, annars fixar vi på Öresundskraft det enkelt och gärna åt er!
Att försöka ge ett generellt svar på hur lång tid det tar att ladda en hybrid- eller elbil är ungefär som att försöka lista ut hur långt ett snöre är. Det handlar helt enkelt om vilken ladd- och batterikapacitet varje enskild bil har.
Våra vanligaste laddstationer är 16 ampere, trefas. Det innebär att alla som har 1-3 fasladdning på sin bil kan ladda via våra stolpar, men det tar olika lång tid. Hur mycket varje bil kan laddas har att göra med batteriernas kapacitet.
Så, i det här steget är det helt enkelt en väldigt bra idé att involvera oss om ni inte redan gjort det. För vi är riktigt bra på att utveckla hållbara och effektiva laddlösningar och hjälper er mer än gärna att hitta den bästa lösningen för er!
När ni utformat er laddlösning måste ni bestämma er för hur denna ska installeras. Eftersom det är ett jobb som måste utföras av en auktoriserad elektriker kan ni antingen anlita en egen elinstallationsfirma och låter oss leverera laddstationerna och eventuella drifttjänster eller så låter ni oss fixa allt!
Glöm inte att ni kan få bidrag från Naturvårdsverket för installationskostnaden.
Ni behöver ta ställning till hur ni ska finansiera era laddstolpar. Ska föreningen stå för investeringskostnaden? Ska den betalas av de boende med laddplats genom en förhöjd månadsavgift? Ska den betalas genom en marginal på den el som förbrukas på varje laddplats?
Med vårt upplägg är det ni i föreningen som bestämmer vem som får tillgång till laddstationen och det är ni som sätter priset per kWh. Sedan fakturerar vi varje enskild användare åt er. Vi ser naturligtvis till att ni får tillgång till underlag med detaljerad förbrukningsstatistik per laddstation och användare. På så vis kan ni enkelt följa utvecklingen och vid behov kostnadsoptimera!
Oavsett vilken lösning ni bestämmer er för vägleder vi självklart er genom hela processen och finns alltid som stöd för er!
Mellan tummen och pekfingret – hur mycket kommer installationen att kosta?
Priset för att installera laddboxar varierar beroende på hur snabbt ni vill att era medlemmar ska kunna ladda och vilka funktioner ni vill ha.
En genomsnittlig investeringskostnad per laddbox, exklusive installation, för en av våra laddlösningar till Brf och Samfällighet brukar landa på runt 15 - 20 000 kr per laddplats. Ni har möjlighet att få 50% av denna investeringskostnad i bidrag från Naturvårdsverket.
När ni fått klarhet i vilken lösning som är bäst för er och upprättat en finansieringsplan är det dags att fatta ett formellt beslut. Här är det viktigt att ni undersöker om det räcker med ett styrelsebeslut eller om det måste avhandlas på en årsstämma. I så fall kan det bli aktuellt att tillkalla en extrainsatt stämma.Ni kan använda vår motionsmall om ni vill – Klicka bara här för att ladda ner pdf:en!
Beslutet är fattat och det är dags att installera er laddlösning. Om ni har valt oss på Öresundskraft som leverantör är vi med er hela vägen tills laddplatserna är på plats, även om installationen utförs av någon annan. För oss är det otroligt viktigt att ni blir nöjda med er satsning!
